Description
Magnifique propriété au coeur de l'Allier, aux portes de la charmante Forêt des Colettes, composée de deux maisons, d'un gîte, d'un studio avec atelier et d'une grange avec un autre atelier attenant. Le terrain s'étend sur 6 700 m².
Le terrain en haut comprend un potager clos, une petite mare, d'agréables espaces de détente et une superbe vue sur les environs et la Forêt des Colettes. D'une superficie d'environ 3 000 m², cette partie permet également d'accueillir des animaux, comme des chevaux. Un portail situé dans l'angle supérieur de la propriété permet l'accès, y compris pour les véhicules plus imposants.
Cette charmante propriété se trouve au coeur du paisible village de Coutansouze.
La maison principale comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec entrée indépendante. À l'étage, se trouvent un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. La chambre donne directement sur le jardin. La cave est accessible depuis la terrasse accueillante et abritée, et l'un des deux puits se situe dans un angle.
La rénovation de la seconde maison, qui abrite un ancien four à pain, a débuté : rez-de-chaussée, étage, toiture, fenêtres et portes. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace pour un séjour et une grande cuisine dînatoire, tandis qu'à l'étage, il serait possible d'aménager deux chambres et une salle de bains.
Le gîte confortable dispose d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte. À l'étage, se trouvent une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le gîte est labellisé « Gîte de France ». L'ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Une terrasse est accessible aux hôtes de chaque côté de la maison : à l'entrée et dans le jardin de l'autre côté.
Le bâtiment côté rue, avec l'atelier à l'étage, actuellement utilisé pour des cours de dessin et de peinture, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous le studio se trouvent des espaces pouvant servir d'atelier, de remise ou pour d'autres usages. Un parking d'environ huit places est disponible entre le bâtiment et la rue. Un abri pour deux voitures peut facilement être construit à l'angle de la propriété, à côté du studio.
Enfin, une grange sert de remise et peut être facilement aménagée pour accueillir des animaux, par exemple. L'atelier adjacent est actuellement utilisé comme forge. Le second puits se situe près de la forge.
Chauffage au fioul, au bois et à l'électricité.
La fosse septique est conforme aux normes.
À 20 minutes de Chouvigny, dans les gorges de la Sioule (randonnée, vélo, canoë), à 10 minutes de Bellenaves et à 20 minutes d'Ébreuil (toutes commodités).
Prix hors honoraires : 230000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 31/03/2026 par Hetty van Riel , RSAC 482445483 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
