Maison et villa de prestige 4 pièces 255 m² à vendre à Arès

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette élégante villa du constructeur ARCAS, orientée Sud et nichée dans un quartier tranquille et prisé d'Arès, sur la piste cyclable. Avec environ 250 m² d'espace intérieur et un garage triple (carrelé et isolé), cette propriété vous propose un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte. Une belle cheminée suspendue, un escalier en courbe : des détails qui donnent un style architectural certain. Au rez de chaussée, d'un côté, la master suite des parents qui donnent sur la piscine. De l'autre, 3 belles chambres se partagent une salle d'eau et ses toilettes. A l'étage, outre le bureau en mezzanine, une 2nde suite accueille vos amis en toute indépendance. La partie technique de la maison est très fonctionnelle : cellier et buanderie permettent un stockage réel et familial ! L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé de plus de 900 m² avec une piscine de 5*10.5m au sel chauffée ( le liner est de 2025). La terrasse en bois serait à revoir en certains endroits. Vous apprécierez le calme de l'emplacement ainsi que la proximité des plages du bassin. DPE A (67 kw/m²/an), GES A (4 KgCO2/m2/an) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé éorisques.gouv Prix du bien: 993 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 33 000 € TTC sont inclus soit 3.4%. Soit un prix net vendeur de 960 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.