Maison et villa de prestige 4 pièces 262 m² à vendre à Rognes

Domaine rare près d'Aix-en-Provence ? Domaine Privé avec Piscine, Maison d'Hôtes & EquitationsUne opportunité rare d'acquérir un domaine multifonctionnel offrant une intimité exceptionnelle, un espace de vie généreux, et une vie intérieure-extérieure raffinée ? le tout niché dans un parc paysager de 6 000 m2 à proximité d'Aix-en-Provence.Cette élégante propriété provençale est parfaitement adaptée à ceux qui recherchent le confort, l'autonomie et un style de vie privilégié au coeur de la Provence. Conçu dans un souci de flexibilité et de convivialité, le domaine se compose d'une résidence principale, d'une maison d'hôtes indépendante et d'une suite d'équipements de loisirs et d'équitation haut de gamme, un véritable sanctuaire alliant tranquillité et praticité. Résidence principale ? 217 m2 de vie raffinéeLa maison principale offre de vastes intérieurs avec un agencement réfléchi :- Un espace de vie lumineux et traversant combinant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée- Un salon TV séparé pour des soirées agréables ou des divertissements multimédias- Deux suites spacieuses au rez-de-chaussée, dont une chambre principale raffinée avec dressing et salle de bain privée- Un bureau dédié et une buanderie pour la fonctionnalité quotidienne- À l'étage : une salle de jeux polyvalente avec terrasse, deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Conçu pour être apprécié toute l'annéeLes aménagements extérieurs du domaine ont été soigneusement conçus pour rehausser la vie provençale :- Une piscine chauffée de 12x6 m avec un tout nouveau liner, parfait pour les loisirs et la détente- Un charmant pool house avec une cuisine d'été ?idéal pour recevoir- Un terrain de pétanque ombragé avec jacuzzi pour une expérience de loisirs ultime- Boxes / écuries pour chevaux et espace de rangement dédié aux activités équestres ou aux loisirsMaison d'hôtes indépendante ? Une dépendance T2 de 45 m2A, magnifiquement équipée et entièrement autonome, offre une indépendance aux clients, à la famille élargie ou aux revenus locatifs saisonniers, alliant luxe et praticité. Qualité Caractéristiques & Infrastructure- Chauffage central au gaz, poêle à bois et cheminée ouverte- Double vitrage et volets en aluminium partout- Forage privé, adoucisseur d'eau et système d'irrigation automatique- Portail électrique avec vidéophone pour une sécurité renforcéeUn cadre rare en ProvenceSitué dans un environnement calme et très recherché, cette propriété de caractère bénéficie d'un jardin arboré, de rénovations soignées et d'une ambiance chaleureuse et accueillante qui mêle charme provençal confort moderne. Expérimenter l'art de vivre en Provence ? Une maison discrète et exclusive offrant polyvalence, sérénité et prestige. Contactez-nous pour une visite privée de ce domaine d'exception près d'Aix-en-Provence.