Maison et villa de prestige 4 pièces 300 m² à vendre à Waltenheim-sur-Zorn

Maison d'architecte bioclimatique en bois - Bien d'exception PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - MAISON D'ARCHITECTE ÉCORESPONSABLE - début du KOCHERSBERG Dans un secteur recherché du Kochersberg, à proximité de MOMMENHEIM/BRUMATH, cette maison d'architecte en bois de 300 m²de plancher incarne une vision rare et aboutie de l'habitat contemporain durable. Conçue et habitée par un architecte, elle a été pensée comme un lieu de vie sur mesure, bioclimatique, lumineux et intemporel, où chaque détail répond à une logique de sens, de confort et de performance. Les nombreuses baies vitrées toute hauteur effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La maison s'ouvre en permanence sur le jardin, les terrasses et la piscine, donnant le sentiment de vivre en harmonie avec la nature, au rythme des saisons et de la lumière. Le lieu et les volumes Implantée sur un terrain arboré de 1250 m², la propriété développe 300 m² de surface de plancher aux volumes généreux et parfaitement équilibrés. Les espaces de vie s'organisent naturellement autour de l'extérieur grâce aux grandes ouvertures, aux terrasses aux orientations multiples et aux balcons accessibles depuis toutes les chambres. La piscine extérieure chauffée s'intègre avec élégance à l'architecture, prolongeant les espaces de réception et offrant un cadre de vie à la fois apaisant et spectaculaire. Les aménagements intérieurs sont entièrement réalisés sur mesure. Cuisine, dressings, rangements, lingerie, cellier, cave à vins, local technique centralisé. Garage double chauffé et carport double couvert complètent l'ensemble. Performance énergétique et conception écologique Cette maison est exemplaire sur le plan énergétique. DPE A - GES A. Pompe à chaleur air eau neuve, chauffage au sol sur deux niveaux, rafraîchissement d'été, VMC hygroréglable, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel, récupération d'eau de pluie de 10 000 litres pour les usages domestiques et extérieurs. Ici, l'écologie n'est pas un argument marketing. C'est le socle même de la conception. Un bien unique, cohérent, durable, destiné à des acquéreurs exigeants, en quête d'une maison d'architecte vraie, pensée pour durer et pour y vivre. Référence agence : 3315 Référence annonce : 00ZC-V0A-RCR Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d