Maison 4 pièces 60 m² à vendre à Saint-Laurent-d'Aigouze

BAISSE DU PRIX DE VENTE 155.000 € 60m2 (mesures réalisées par le diagnostiqueur) - 4 PIECES VÉRITABLE BIEN HISTORIQUE EN PIERRES DE TAILLE Proche du Chateau de Calvière, (Série Ici Tout Commence) VÉRITABLE BIEN HISTORIQUE EN PIERRES DE TAILLES Aujourd'hui, encore plus belle que jadis, rénovée complètement avec des matériaux nobles, toitures avec gouttières en zinc comprises. De part son bâti sans faille, Séverine ORTEGA, Immo'Camargue, vous propose cette magnifique maison de quatre pièces, de 60m2 env. sur 28m2 au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie avec sa spacieuse cuisine équipée et aménagée en bois massif, complétée d'un ilôt central pour le rangement, un lave-vaisselle, un frigo américain, un four et un micro-ondes. La salle à manger sublimée par ses hautes fenêtres en double vitrage, ses poutres et ses pierres apparentes vous charmeront. La climatisation réversible vous apportera le confort optimal toutes les saisons. Un bel escalier en bois vous conduira sur une deuxième pièce avec rangement pouvant servir de vaste chambre, de salon ou toute autre pièce de votre choix une salle d'eau spacieuse. Deux mezzanines vous permettront, selon vos idées, d'accueillir deux autres chambres, bureau ou dressing. Les deux vélux vous permettront de voir le ciel bleu du matin et les nuitées étoilées. Les atouts de ce bien : Toiture isolée, peu de dépense énergétique, double vitrage, classe énergétique en C (entre 440 € et 670 € par an), Tableau électrique entièrement refait avec para foudre, La taxe foncière est de 688 €, Electricité refaite, Au calme, pas de mitoyenneté, pas de copropriété, Proche du centre du village, des axes routiers, des commerces, école, salle de sports et des associations, Bien désservi par les bus Lio et dispose d'une gare Et surtout, proximité immédiate avec le Célèbre Château de Calvière qui rajoute une énorme plus value. Se renseigner auprès de Séverine ORTEGA, Immo'Camargue, Merci de bien vouloir m'indiquer le financement de votre projet. Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).