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Maison 4 pièces 50 m² à vendre à Groslay

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€3,900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Groslay

Description

En exclusivité Winkey, Vincent Chatelon vous propose, maison individuelle de 50 m2 habitable, 4 pièces, très faibles charges, à rénover. Maison bien placée, comportant : une entrée, 1 sdd avec WC, cuisine, séjour, au RDC ; Au 1er étage, 2 chambres traversantes ; au 2ème : comble à rénover entièrement comprenant salle de bain avec WC et chambre. Cave en sous-sol. Cour extérieure permettant de garer une voiture. Portail motorisé, gâche électrique et sonnette visiophone. Petit jardin et local vélo. 50 m2 habitable. Gros travaux à prévoir : isolation des 2 murs Sud et Nord pour passer de F à D au niveau de la note énergie, réhabilitation des combles, électricité, sol, mur et plafond. Idéalement placée à 200 m de la gare et 300 m du centre ville de Groslay. Maison mitoyenne mais pas en copropriété. Taxe Foncière de 810 EUR/an Idéal investisseur pour déficit foncier et bon rendement locatif. Ideal pour jeune couple avec 1 voire 2 enfants mais gros travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande. Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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