Maison 4 pièces 53 m² à vendre à Saint-Denis

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, située au coeur vibrant de Saint-Denis. Avec ses 52 m² de surface habitable, cette demeure de 4 pièces allie confort et praticité, idéale pour une vie citadine. Nichée sur une parcelle de 267 m², elle offre un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air. Une dépendance, aux multiples possibilités d'aménagement, enrichit cet espace extérieur. De plus, une cave de 25 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser vos affaires. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro Saint-Denis - Université (ligne 13) à quelques centaines de mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'Université Paris 8 et l'accès facile à plusieurs parcs et jardins situés à environ 800 m, idéaux pour des promenades et des moments de détente. Possibilité de construction en R+2 pour logements locatifs (pré-étude réalisée avec la mairie et les services concernés) : le terrain présente un potentiel intéressant pour promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet de logements locatifs à proximité de l'université. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 52 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1948 - Surface du jardin : 267 m² - Chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 904 € - DPE : G Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux contraintes réglementaires applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer : il est conseillé à l'acquéreur et à ses conseils de procéder aux vérifications administratives et techniques nécessaires. Ils ne remplacent pas des expertises locales (diagnostiqueur, architecte, notaire), la consultation des archives cadastrales, l'analyse des règles d'urbanisme ou des servitudes, ni des études préalables indispensables pour tout projet d'aménagement ou de rénovation. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.