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Maison 4 pièces 53 m² à vendre à Poitiers

leboncoin
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Prix de vente
€168,000
Prix au m²
€3,170

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
53 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Poitiers

Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86000 POITIERS - QUARTIER MONTMIDI - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 53,6 M² - 2 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE DE 23 M² - TERRASSE - CAVE AMÉNAGÉE - TERRAIN DE 104 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, dans le quartier de Montmidi, cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 53,6 m² comprenant 2 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 23 m². La maison bénéficie également d'un extérieur avec terrasse et terrain de 104 m² . Enfin, vous trouverez une cave entièrement aménagée qui offre un espace supplémentaire. Des travaux récents ont été réalisés sur le bien : - Cuisine installée en 2021. - Double vitrage PVC installé en 2021. - Extension avec terrasse bois réalisée en 2022. - Clôture et portail + aménagement extérieur en 2022. - Aménagement de la cave en 2021. - Doublage intérieur en laine de verre réalisé en 2021. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (23 m²) avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon. - Une salle de bain (5,5 m²) comprenant baignoire, un meuble vasque, et des toilettes. - Un espace atelier (7,5 m²) pouvant servir de stockage. À l'étage : - Un palier desservant les chambres. - Une première chambre (9,8 m²) avec un dressing. - Une seconde chambre (9,7 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse (20 m²). - Un terrain clos de 104 m². Annexes : - Une cave aménagée (10 m²) offrant un espace supplémentaire exploitable. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel par radiateurs. - Présence d'une cheminée. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Assainissement collectif. - Bien en excellent état général (rénovation 2022). Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, secteur Montmidi. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 210527 Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 956 € et 1 294 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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