Maison 4 pièces 54 m² à vendre à Le Cannet

Au coeur du Cannet, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités et de l'accès à l'autouroute, cette maison offre deux logements totalement indépendants, chacun disposant de ses propres accès et espaces extérieurs, garantissant intimité et liberté. A l'étage Appartement 3 pièces rénové avec terrasses Accessible par une entrée totalement indépendante, cet appartement rénové de 86 m2 propose des volumes généreux et une belle luminosité. Il se compose de : un hall d'entrée, un vaste séjour de 34 m2, deux chambres d'environ 13 m2 chacune, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, une terrasse exposée sud-ouest de 14 m2 et un balcon de 5 m2. DPE: D/D Rez-de-jardin Appartement 2 pièces avec jardin privatif Ce deux pièces de 54 m2 Carrez séduit par son esprit indépendant et son agréable ouverture sur l'[URL masquée pour votre sécurité] se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2 donnant sur une terrasse puis sur un jardin privatif d'environ 50 m2, véritable atout en centre-ville.S'y ajoutent : une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable de 11,20 m2, une salle d'eau, des WC séparés, un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'une seconde pièce de 14 m2 habitables, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace loisirs). DPE: E/C Un bien aux multiples possibilités Cette maison constitue une opportunité rare, idéale pour : - un projet familial permettant à chacun de conserver son indépendance, - un investissement locatif sécurisé, avec la possibilité de louer un ou deux logements sans aucune contrainte de cohabitation, - ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 645 € et 2 225 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d