Maison 4 pièces 56 m² à vendre à Imphy

Je vous propose ce bien située dans un quartier calme d'Imphy, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie et d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Elle se trouve à seulement 20 km de Nevers et 23 km de Decize. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Parlons maintenant de la maison : D'une surface habitable de 56 m², elle est implantée sur un terrain clos de 312 m². Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les bricoleurs avertis. Elle se compose de : Une salle à manger de 11,35 m² Une cuisine de 14 m² Une salle de bain de 6,65 m² Deux chambres de 11,35 m² et 14,05 m² Un dégagement de 5 m² Un WC indépendant de 2,35 m² Les + du bien : Toiture en bon état Raccordement au tout-à-l'égout Les points à améliorer : DPE : G (506) / C (20) Des travaux d'isolation permettront d'améliorer significativement la performance énergétique. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 312 m² comprenant deux cabanons (5,70 m² et 3,95 m²), idéals pour le rangement de matériel de jardinage ou de bricolage. Intéressé(e) ? Contactez Régis CHANLON, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06 46 04 29 13. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4050.00 €. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002