Bien immobilier de rendement 4 pièces 56 m² à vendre à Saujon

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive : deux appartements répondant à une forte demande de location, notamment grâce à la proximité immédiate de la cure thermale et du port de Ribérou. Un investissement idéal pour un projet rentable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage isolé, aménagé en buanderie, ainsi qu'une seconde pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut aisément être transformé en un troisième appartement destiné à la location. À l'étage, deux appartements de 26 m² chacun ont été conçus dans un esprit fonctionnel et optimisé. Chacun dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace nuit, d'un coin repas, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les biens sont vendus entièrement meublés et aménagés, prêts à être exploités immédiatement. Le garage (buanderie) d'une surface de 17 m² complète l'ensemble. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente, incluant l'isolation et l'installation d'un système de chauffage par climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Construite en pierre, cette maison a été intelligemment repensée pour allier charme et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de première nécessité, de la cure thermale et du port de Ribérou, permettant des déplacements faciles à pied ou à vélo. Florian - [Coordonnées masquées] Century21 l'Agence de la Seudre Référence annonce : 169 Consommation énergétique : 161 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,22% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 €