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Maison 4 pièces 56 m² à vendre à Taninges

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€144,000

Prix au m²

€2,571

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Taninges

Description

Taninges centre - Ancienne gare à rénover - Fort potentiel Rare sur le secteur ! À vendre au coeur de Taninges, cette ancienne gare du XIX? siècle à réhabiliter offre un fort potentiel pour investisseurs, artisans ou professions libérales. Sur un terrain de 218 m² exposé sud, cette maison individuelle de 72 m² habitables se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Balcon, cave, grenier et stationnement extérieur complètent ce bien à fort cachet. Construite en 1891, elle conserve l'authenticité de son passé avec une structure solide et un charme indéniable. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et axes menant aux stations de ski, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Travaux lourds à prévoir, mais le potentiel de transformation est immense : résidence principale atypique, immeuble de rapport, colocation saisonnière, local professionnel... Tout est envisageable pour un esprit créatif en quête de rentabilité et de projet unique. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 706 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 371.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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