Maison 4 pièces 57 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Lugdarès

DOHM Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, dans un environnement paisible, à proximité de la station de ski de la Croix de Bauzon, du lac de Villefort et de la ville de Langogne, cette maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de volumes atypiques. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble donne accès à une petite terrasse extérieure exposée sud. La maison propose plusieurs espaces nuit :au premier étage, deux chambres, un couloir et un WC indépendant ;au deuxième étage, sous combles, une grande chambre pouvant également servir de dortoir. À l'extérieur, l'environnement reste calme et agréable, idéal pour profiter du cadre naturel.Ce bien est vendu avec un garage non attenant, une cave et une parcelle de terrain. Un bien sain, avec du potentiel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no 978 186 062M: stephan.seguret@dohm.frT: O6 52 71 76 11 Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)