Maison 4 pièces 58 m² à vendre à Saint-Égrève

Saint-Égrève centre - Maison 57,60 m² avec parcelle 250 m², véranda, terrasse, vue montagnes, tout à pied Idéalement située en plein centre de Saint-Egrève, au coeur d'un petit quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 57,60 m² offre un quotidien pratique : tram, écoles et commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible. À l'arrière, la maison bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes, un véritable atout au jour le jour. Parfaite pour un jeune couple ou une petite famille, elle permet de profiter d'un extérieur et de son propre espace, sans les contraintes d'un terrain trop exigeant en entretien. Extérieurs La maison dispose d'une parcelle plate et clôturée d'environ 250 m², qui fait le tour de la maison, avec : - un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, - un coin terrasse, - une véranda, - une partie jardin pour profiter des beaux jours. Intérieur - Agencement L'entrée arrive directement sur la pièce de vie, composée d'un espace cuisine / salle à manger et d'un coin séjour-salon. Le salon s'ouvre sur une véranda d'environ 8 m², véritable extension de la pièce de vie, apportant volume et confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez : - deux chambres spacieuses, toutes deux avec rangements, - une salle de bains carrelée avec baignoire, emplacement machine à laver et meuble vasque. La maison est traversante, ce qui lui apporte une belle luminosité. Informations complémentaires - Maison mitoyenne - Aucune charge de copropriété - Taxe foncière : 1 226 € Une opportunité rare pour ceux qui cherchent une maison facile à vivre, avec extérieur, au calme, tout en restant à deux pas de tout. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d