Maison 4 pièces 59 m² à vendre à Le Vigean

À 5 minutes de Mauriac, sur la commune du Vigean, venez découvrir cette maison en pierre de 60 m² habitable, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 18 m² avec cantou, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier de 70 m² aménageable avec trois ouvertures offre un fort potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cave sur toute la surface de la maison avec son four à pain en lauzes. A l'extérieur deux dépendances comprenant d'anciennes loges à cochons utilisées pour le stockage. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1 657 m² avec un puits. Toiture en tuiles mécaniques, fenêtres PVC double vitrage (sauf salle d'eau), chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques, assainissement individuel. Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 410.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 722 € et 2 331 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G