Maison 4 pièces 59 m² à vendre à Saint-Cyprien

Maison en viager occupé à Saint-Cyprien plage VIAGER OCCUPÉ - MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC PISCINE - SAINT-CYPRIEN PLAGE UNIVERS VIAGER propose en exclusivité ce viager occupé situé à Saint-Cyprien Plage, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et du littoral. Maison de plain-pied d'environ 59 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 475 m², parfaitement entretenue. Le bien : Séjour lumineux Cuisine récente, entièrement équipée Deux chambres, dont une climatisée Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Vaste entrée avec pièce annexe (20 m² environ) Véranda de 15 m² ouverte sur la piscine Extérieurs et annexes : Piscine 7 x 3 m avec couverture Terrasses aménagées Garage indépendant de 20 m² Stationnements privatifs devant la maison Travaux récents : Cuisine, isolation des combles, volets roulants électriques avec moustiquaires, pompe à chaleur (2 splits), véranda, entrée, salle d'eau, sols, clôtures, piscine et terrasses.Aucun travaux à prévoir. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Femme : 74 ans Homme: 76 ans Valeur du bien : 230 000 Euros Décote immédiate de 55% par rapport à la valeur du bien Bouquet : 41 750 Euros Rente mensuelle : 576 Euros Taxe foncière annuelle: 920 € DPE C / GES C Estimation des coûts annuels énergétiques entre entre 975 € et 1 319€. Honoraires charge vendeur. : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales : Jean-François SOULA [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] *** Référence annonce : JS66-1027 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026 #66d