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Maison 4 pièces 59 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€91,840

Prix au m²

€1,557

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

ORLÉANS - Maison T3/4 avec jardin Une maison avec jardin à Orléans, à un prix accessible... et si c'était pour vous ? Située dans le quartier de l'Argonne, à deux pas des lignes de tram et bus, des écoles et des commerces, cette maison T4 de 59 m² vous offre un cadre de vie pratique. Mitoyenne, sur un terrain de 214 m² avec jardin privatif clos, elle se présente sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un salon, ou chambre, une cuisine indépendante, des WC et une salle d'eau douche. À l'étage : deux chambres. Les petits plus qui font la différence ? •Chaudière gaz changée en 2021 •Isolation par l'extérieur réalisée en 2024 •Menuiseries PVC double vitrage pour plus de confort thermique •DPE D : Classe énergie D 180 (Consommations) D 38 (GES). DPE réalisé en date du 19/08/25 valable jusqu'au 18/08/35. •Montant estimé coût de l'énergie : entre 1050 et 1460€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années sur la moyenne des années 2021/22/23 (abonnements compris) Le bien est prêt à être personnalisé selon vos envies. •PRIX : 91 840€ - PAS DE FRAIS D'AGENCE •REF : CCO 2500-01-0007 • Cette maison est réservée en priorité à un public sous conditions de ressources et destinées à un usage en résidence principale uniquement (conformément à l'article R.443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat). Une belle opportunité pour un premier achat. Offres ouvertes à tous publics Modalités de candidature : Date limite pour le dépôt des offres : 16/02/2026 Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h Les offres d'achat sont à transmettre par e-mail à [Coordonnées masquées] ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat à Orléans (8 allée de la Concorde) contre récépissé. Si plusieurs offres sont reçues pour un même bien, un classement sera effectué selon les priorités définies par décret (n°2019-1183 du 15 novembre 2019). Référence annonce : 2500-01-0007 Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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