Vente Maison de village Trouville-sur-Mer (14) 4 pièces 52 m²
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Maison 4 pièces 60 m² à vendre à Trouville-sur-Mer
Prix de vente
€52,950
Prix au m²
€883
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
60 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Trouville-sur-Mer
Description
Opportunité rare à Trouville-sur-Mer,.
idéale pour un investissement avec une forte valorisation à terme.
Référence 421614004
Age : Femme de 90 ans
Bouquet : 52950 EUR
Rente : 1998 EUR/mois
Prix d'achat : 192240 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? Charmante maison de pêcheur à Trouville-sur-Mer
Située à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage, cette jolie maison de pêcheur vous séduira par son authenticité et son confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon cosy, prolongé par une véranda lumineuse donnant sur un jardin intime.
Au premier étage, un palier dessert une belle chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc.
Le deuxième étage accueille une seconde chambre
? Une place de parking privative complète ce bien.
? Chauffage électrique
? Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
? Maison bien entretenue, pleine de charme
Analyse financière :
Viager occupé par une dame de 90 ans à Trouville sur Mer.
Investissez sereinement en devenant propriétaire d'une maison de pêcheur pleine de charme .
? Valeur vénale du bien : 270 000 EUR
? Valeur économique (tenant compte de l'occupation) : 192 240 EUR
? Bouquet : 52 950 EUR frais de conseils et de gestion inclus
? Rente mensuelle : 1 998 EUR
? Avantages pour l'acquéreur :
o Investissement sans recours au crédit bancaire.
o Constitution d'un patrimoine à terme avec forte valorisation
o Fiscalité avantageuse, sans gestion locative.
o Bien situé dans une zone recherchée, à proximité immédiate des commodités et de la mer
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