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Bien immobilier de rendement 4 pièces 60 m² à vendre à La Guérinière

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€391,875

Prix au m²

€6,531

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

La Guérinière

Description

À VENDRE - Ensemble de deux maisons rénovées à La Guérinière Idéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière !** Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au coeur de La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel : rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine. Vous posez vos valises... ou vous lancez la location immédiatement ! ? Maison principale (T3 - 2 chambres) Un intérieur moderne et chaleureux comprenant : Deux chambres lumineuses Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux Petit salon cosy Douche à l'italienne élégante WC séparé ? Visite virtuelle : [URL masquée pour votre sécurité]/?lsf=1 € Seconde maison (Studio indépendant) Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant : Cuisine ouverte et équipée Douche à l'italienne moderne WC séparé ? Visite virtuelle : [URL masquée pour votre sécurité]/?lsf=1 € À retenir : Deux logements indépendants, entièrement rénovés Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché à La Guérinière Forte attractivité touristique pour locations saisonnières Opportunité rare sur le marché Visites possibles 7j/7 Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d'information ou de rendez-vous ? Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble ! Votre conseiller Domini : Agence Saint-Jean-de-Monts - Jérôme Armnius Carte T 7501 2021 000 000 417 Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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