Vente Maison individuelle Courseulles-sur-Mer (14) 4 pièces 60 m²
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Maison 4 pièces 60 m² à vendre à Courseulles-sur-Mer
Prix de vente
€224,990
Prix au m²
€3,750
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
60 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Courseulles-sur-Mer
Description
A Courseulles Sur Mer, résidence fermée.
Maison de 76m2 au sol et 60m2 habitable.
Au coeur d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cette maison sur 3 niveaux d'environ 76 m² au sol.
Située à quelques pas des commerces et de l'école, elle vous offre un cadre de vie agréable toute l'année... comme en vacances !
Cette maison en copropriété s'organise sur trois niveaux, offrant une distribution des espaces idéale pour la vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et d'un séjour avec vu sur la terrasse (exposée à l'Ouest), de deux chambres et une salle d'eau rénovée en 2025 au premier étage et d'une troisième chambre sous les combles.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace privatif d'environ 88 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace, facilitant le rangement du matériel.
La maison dispose également d'une place de parking privative, un confort non négligeable en station balnéaire.
Le chauffage au sol, installé au rez-de-chaussée, assure une chaleur douce et homogène pour un confort optimal en hiver.
La résidence dispose d'un espace vert avec des jeux pour enfants, un bassin d'agrément et de cours de tennis.
Une opportunité rare dans une station balnéaire recherchée : idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement.
Nouvelle étiquette en Janvier 2026
DPE D
GES B
À visiter sans tarder !
Les points forts :
Emplacement privilégié : plage et commerces à pied
Jardin privatif clos
Stationnement privatif
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite
Contact : Ludovic FINEL au [Coordonnées masquées]
Mandataire indépendant en immobilier - RSAC de Caen n° 908 923 204
[Coordonnées masquées]
Retrouvez toutes les informations des risques sur Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 60 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 359
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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