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Maison 4 pièces 62 m² à vendre à Nogent-le-Roi

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€108,000

Prix au m²

€1,742

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Eure-et-Loir

Ville

Nogent-le-Roi

Description

L'Agence Baudoin vous propose cette maison de plain-pied de 62 m², idéalement située en plein centre de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et services et à seulement 12 minutes de la gare SNCF la plus proche, reliant paris en 45 minutes. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 25 m², agréable et lumineuse, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas. Deux chambres de 10 et 12 m² complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose d'un terrain de 340 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Certaines fenêtres ont été changées récemment, mais des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et optimiser tout son potentiel. 📞 Contactez L'Agence Baudoin pour organiser votre visite. Une opportunité rare en centre-ville pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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