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Maison 4 pièces 62 m² à vendre à Andernos-les-Bains

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Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€7,258

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
62 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Andernos-les-Bains

Description

Inédit Maison Plage et Port du Betey à Andernos Surface totale 80M2 dont T3 à étage de 66M2 (62M2 loi carrez)+ dépendance 14M2 année 1988. Terrain 167 M2 exposition Sud-Ouest. Mitoyenneté + Abri de jardin Idéal pour plusieurs projets possibles: maison principale+ location dépendance ou réception amis,maison secondaire, investisseurs, locations assurées de 2 biens à fort potentiel. Magnifique Maison T3 très bien entretenue (entretien toiture annuelle par professionnel) crépi en très bon état,chauffage electrique,double vitrage,cumulus. Vous entrez par un portail coulissant amenant sur une terrasse et à l'entrée de la maison. En rez de chaussée vous trouverez une salle à manger avec poutres apparentes et cuisine, puis salle de bain et wc . A l'étage un palier comprenant 2 chambres dont une avec placard intègré, petit lavabo et wc. A l'extérieur une cour avec un abri de jardin et une dépendance. (Possibilité de rentrer bateaux ou véhicules dans la cour.) 2 places de parking Cette dépendance comprend une pièce principale avec lavabo et placard intégrè + 1 wc. Prix 450 000 euros. Diagnostique récent, réalisé le 19/03/2026 sans détection de matériaux amiantés ni anomalies électriques ou parasitaires. Rapport de DPE D/B (Rapport disponible sur demande.) Uniquement de particulier à particulier. Agence,curieux,promeneur du dimanche,plaisantin,s'abstenir. Si vous êtes intéressé, merci de me contacter pour un rendez-vous et une visite Le dossier sera étudié et validé chez le notaire pour le compromis. Vente à regret (ma maman,personne âgée de 81 ans ne pouvant plus monter à l'étage) Merci de m'avoir lu,au plaisir de vous rencontrer.

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