Maison 4 pièces 63 m² à vendre à Chamalières

Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1930, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 62,50 m² habitables et son terrain de 145 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 14 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, non équipée, vous offre la liberté de créer l'espace culinaire de vos rêves. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, idéales pour un couple ou une petite famille. L'isolation extérieure et les ouvertures en PVC garantissent une excellente performance énergétique. Le jardin de 40 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, entourée de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et praticité. Votre conseiller MURAT IMMO : Lionel GAGNADRE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)