Maison 4 pièces 63 m² à vendre à Gujan-Mestras

GUJAN-MESTRAS. Au coeur de Gujan-Mestras, venez découvrir cette maison chaleureuse alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Elle se compose d'un espace de vie de 30 m² avec plafond cathédrale comprenant un salon avec cheminée et une cuisine équipée. Une première chambre offre une ambiance cosy, avec sa salle d'eau attenante et espace rangement. Une deuxième chambre propose une atmosphère de sérénité avec également un espace rangement. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. De plus, l'habitation dispose d'une mezzanine, pouvant accueillir un bureau ou des couchages supplémentaires. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois bien exposée donnant sur une piscine neuve. Plusieurs emplacements de stationnement sont à disposition sur la parcelle. Les commerces, la gare sont accessibles à pied. Emplacement au calme. Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers au [Coordonnées masquées]. www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1354 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 63m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC16-4482 Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 354 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)