Vente Maison de village Taillebourg (17) 4 pièces 64 m²
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Maison 4 pièces 64 m² à vendre à Taillebourg
Prix de vente
€58,500
Prix au m²
€914
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
64 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Taillebourg
Description
iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison de 4 Pièces avec Jardinet à Taillebourg, Idéal pour les Amateurs de Projet de Rénovation.
Nichée au cOEur de la paisible commune de Taillebourg, cette maison de 2 étages nécessite des travaux de réforme pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir le véritable bijou qu'elle mérite d'être.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger de 18.25m², une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage 1, vous trouverez deux chambres, une salle de bain.
A l'étage 2, une chambre et un grenier.
Dans son ensemble, la maison est dans un état nécessitant des travaux d'isolation, huisseries à changer (actuellement en simple vitrage), le système de chauffage, revoir l'électricité, la plomberie. Installer une nouvelle cuisine, une salle d'eau.
Une opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.
L'extérieur de la maison ne possède pas d'annexes telles qu'un garage.
Uniquement un petit jardinet à l'arrière de la maison et un cabanon.
Idéalement située à Taillebourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58500 euros. Prix hors honoraires : 53000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,38% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 64 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Consommation énergie primaire : 456 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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