Vente Maison plain-pied Argelès-sur-Mer (66) 4 pièces 74 m²
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Maison 4 pièces 64 m² à vendre à Argelès-sur-Mer
Prix de vente
€210,000
Prix au m²
€3,281
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
64 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Argelès-sur-Mer
Description
Nous proposons une villa de plein pied avec un studio Indépendant et une place de parking à Argeles sur Mer dans un beau parc arboré de 12 Hectares avec Piscine.
L'ensemble possède 2 entrées extérieures avec chacun une terrasse et son jardin sur 2 faces.
La partie villa (loi Carrez) avec une surface Habitable réel de 43 m².
La partie Studio (loi Carrez) avec une surface Habitable réel de 21 m².
Les 2 sont séparés par une porte isolée et sécurisée pouvant être ouverte pour doubler la surface de la villa si besoins.
Le hall d'entrée peut être modifiable pour la création d'une petite chambre.
Vente de Particulier à Particulier. (Pas de Frais d'agence)
Libre de tous bail ou contrat d'exploitation.
Parfait pour un investissement locatif, résidence secondaire ou vivre à l'année.
Chiffre d'affaires locatif du STUDIO pour 2025 (9500 €)
La partie villa est louée à 1200 € la semaine en été.
La villa peut être loué indépendamment du Studio.
Le studio est vendu meublé et équipé , près pour la location ; non soumis au frais de notaire.
La partie villa est vendu non meublé, mais la cuisine reste équipé.
La partie villa ouverte sur 2 terrasses couvertes sur 2 faces est sans vis à vis, très calme avec un jardin sur l'arrière
La cuisine est équipée avec Coin repas, Salle de bain, WC, 1 Chambre + Salon Chambre.
Logement climatisé, chauffage (avec pompe à chaleur)
La partie Sudio est ouverte sur une terrasse et jardin sans vis à vis, très calme.
La chambre avec un coin repas et un lit superposé rétractable a une capacité de 4 couchages, Salle de bain, WC, et cuisine separée.
Internet, eau et électricité compris dans les charges pour l'ensemble (220€ / mois)
Logements climatisés, chauffage (avec pompe à chaleur)
Logements domotisé
Place de Parking privé et sécurisé
Proche Zone Commercial (500m)
DPE à jour, aucun Travaux à prévoir
Taxe Foncière 995 €/An
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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