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Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Yvrac-et-Malleyrand

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€151,900

Prix au m²

€2,337

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Yvrac-et-Malleyrand

Description

ANB Immobilier vous propose cette maison de plain pied de 2014 en plein coeur de la commune d'Yvrac et Malleyrand. Vous êtes à 5 minutes de la Rochefoucauld et 30 minutes d'Angoulême. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage aménagé qui pourrait devenir une troisième chambre, un bureau... Le tout sur un terrain clos et arboré de 2200 m2. D'un point de vue technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, double vitrage, isolation bois par l'extérieur. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 € et 794 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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