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Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Saint-Herblain

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€231,000

Prix au m²

€3,554

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Herblain

Description

A Vendre St HERBLAIN- Maison 3 Chambres- Jardin/Garage À VENDRE- Dans un environnement calme et recherché de Saint-Herblain, cette maison de plain-pied de 65 m² offre un agencement optimisé et un beau potentiel d'amélioration. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison s'organise entièrement de plain-pied et se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, qui apporte une belle clarté à la pièce de vie. La cuisine attenante, permet une utilisation simple et pratique au quotidien. La partie nuit propose 2 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau, qui peut également servir de petite chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche, et les toilettes sont séparés pour plus de confort. Un extérieur agréable et facile à vivre Le jardin est clos, offrant un espace extérieur intime, agréable pour profiter des beaux jours ou pour jardiner en toute tranquillité. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage ou d'un emplacement privatif. Proximité commerces, écoles, transports et axes rapides. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Informations énergétiques : Le DPE est classé F, ce qui implique des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Ce point représente aussi une opportunité d'améliorer le confort du logement tout en valorisant le bien dans le temps. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9195NT *Au prix de 231 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN Logement à consommation énergétique excessive : F Référence annonce : 9195NT Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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