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Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€8,462

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Chamonix-Mont-Blanc

Description

REF : 179 MC : CHAMONIX-MONT-BLANC : Dans un environnement privilégié, face à l'un des plus beaux panoramas des Alpes, cette charmante maison mitoyenne d'environ 65 m² habitables (85 m² au sol) offre un cadre de vie rare au coeur de la vallée de Chamonix. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie chaleureuse composée d'un espace salon / salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux après une journée en montagne. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une première chambre avec balcon, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc. Une salle de bains ainsi qu'une seconde chambre viennent structurer ce niveau. Les combles, accessibles par un escalier, accueillent aujourd'hui une troisième chambre, parfaite pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Déjà habitable, cette maison offre un fort potentiel de modernisation pour créer un cocon alpin à votre image. Elle séduira aussi bien pour : Un pied-à-terre de charme à Chamonix Une résidence familiale Ou un investissement locatif dans un secteur recherché Une opportunité rare pour les amoureux de la montagne souhaitant conjuguer authenticité, vue d'exception et potentiel d'évolution. Prix : 550 000 euros Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Maxime CHAPELAIN - Agent commercial - EI - RSAC 940 375 025 / Annecy Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Consommation énergie primaire : 481 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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