Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Réquista

Maison - 3 pièces - 65 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - REQUISTA (12170) Age du vendeur : Homme 76 ans Bouquet : 32 000 € Rente mensuelle : 370 € Valeur vénale : 135 000 € Décote d'occupation : 63 552 € soit 47,08 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison 3 pièces d'une surface habitable de 65 m² comprenant 2 chambres et un garage en sous-sol, le tout sur une parcelle de 974 m² située sur la commune de REQUISTA (12), en bordure du Tarn ! À seulement 50 minutes d'Abi ! Cette maison comprend : - Une cuisine de 6,7 m², - Un salon chaleureux avec cheminée de 28 m², - Un dégagement de 3 m², - 2 chambres de 9,3 m² et 8,9 m², - Une salle de bain de 3 m², - Un W.C indépendant de 1m², - Une buanderie pouvant aussi servir de chambre de 7,2 m², - Une terrasse de 15 m², - Un garage au sous-sol de 16,5 m², - Le tout sur une parcelle de 974 m². Assainissement : Fosse septique (non conforme) Chauffage : Climatisation et cheminée Atout : Panneau photovoltaïques Taxe foncière : 701 € dont 164 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Situation et environnement : Réquista, charmante commune de l'Aveyron, offre un cadre de vie agréable alliant nature et praticité. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, école, collège, services médicaux, poste et gare. Ce bien est situé à seulement 41 km de Millau, 45 km d'Albi, 50 km de Rodez, 54 km de La Salvetat-Peyralès, 59 km de Lacaune et 62 km de Millau. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2026-272 #66d