Vente Maison individuelle Aiguillon (47) 4 pièces 61 m²
Recherche
1 / 1
Maison 4 pièces 66 m² à vendre à Aiguillon
Prix de vente
€54,950
Prix au m²
€833
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
66 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Aiguillon
Description
Ajustement de prix ! Maison de 4 pièces dont une mezzanine et une terrasse à AIGUILLON (47)
À Aiguillon, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1800, prête à accueillir un nouveau projet de vie.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein, le tout pour un budget très raisonnable.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un séjour de 19 m², chaleureux et lumineux, orienté plein sud, parfait pour profiter d'une atmosphère douce en toute saison. La maison propose également une cuisine ouverte de 7,38 m², fonctionnelle et facile à moderniser selon vos envies.
Côté nuit, une chambre confortable de 10,15 m² vous attend, complétée par un bureau de 6,48 m², idéal pour télétravailler, aménager un dressing ou accueillir un petit espace lecture. Une mezzanine de plus de 13 m² vient généreusement augmenter le potentiel du bien : coin nuit supplémentaire, salle de jeux ou espace créatif, libre à vous de la réinventer.
La salle d'eau de 4,92 m² assure le confort du quotidien, tandis qu'une cave de 30,62 m² permettra de stocker facilement matériel, vélos ou bonnes bouteilles — car oui, même les maisons pensent à votre cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été entre amis.
Côté pratique : chauffage électrique, maison mitoyenne, le tout pour une taxe foncière raisonnable de 1 159 €.
Un bien au potentiel indéniable, mêlant authenticité, simplicité et petites touches de charme qui n'attendent que vous pour s'exprimer.
Ne perdez pas de temps et contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933495
Référence annonce : 340937460748
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire