Maison 4 pièces 66 m² à vendre à Valravillon

Valravillon (Laduz)-Maison individuelle de plain-pied avec terrain Située sur la commune de Valravillon, dans le secteur de Laduz, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement. D'une surface habitable d'environ 65 m², elle se compose de 4 pièces, dont un espace de vie, une cuisine non équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 910 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1967, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour la remettre au goût du jour et créer un intérieur à votre image. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel (électrique et granulés), d'un chauffe-eau électrique, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Les ouvertures sont en bois simple vitrage. Un grenier et un garage viennent compléter l'ensemble Un bien avec du potentiel, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Auxerre. Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 474 067 Auxerre Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 973 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).