Maison 4 pièces 67 m² à vendre à Colmar

Colmar, Maison avec dépendance et jardin Située à Colmar route d'Ingersheim, cette maison entièrement rénovée en 2018 allie confort, modernité et tranquillité. Aucun gros travaux à prévoir ! ***** Caractéristiques principales : • Surface habitable (Carrez) : 67,38 m² • Surface au sol : 77,73 m² • Surface utile : 168,07 m² • Terrain clos et arboré : 5,23 ares • Dépendance aménageable (bureau, studio ou local professionnel) : 21 m² • Terrasse couverte avec cuisine d'extérieur : 37 m² • Portail électrique motorisé (2018) • Taxe foncière : 563 € ***** Disposition : Rez-de-chaussée : • Sas d'entrée • WC indépendant • Cuisine équipée moderne • Salon / séjour lumineux • Placard de rangement sous l'escalier, idéal pour optimiser l'espace ***** Étage : • Salle d'eau avec vasque et WC suspendu • 3 chambres confortables et lumineuses Sous-sol (env. 33,30 m²), composé de : • Un espace principal de 20,18 m² • Une buanderie indépendante de 13,12 m² ***** Extérieurs : Terrain clos, arboré et paysagé, agrémenté d'un potager au fond du jardin. Un cadre calme et verdoyant, à deux pas des commodités. ***** Prestations techniques : • Rénovation complète en 2018 : toiture, isolation, menuiseries, électricité, chauffage, sols, portail motorisé et finitions intérieures • Construction en double maçonnerie avec isolation ROUFMAT (épaisseur des murs env. 35 cm) • Isolation renforcée : • Sous-sol (plafond isolé) • Combles : 40 cm • Toiture et planchers isolés • Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces (2018) • Électricité refaite à neuf et aux normes • Chauffages électriques à inertie sèche programmables • Plaques coulées intérieures avec 10 cm d'isolation ***** À noter : le crépi extérieur, d'origine, pourra être rafraîchi pour parfaire la rénovation globale et offrir à la maison une esthétique totalement neuve. ***** Les + : • Maison clé en main, parfaitement entretenue • Rénovation complète et récente (2018) • Excellent confort thermique et phonique • Beau jardin arboré avec potager • Grande terrasse équipée & salon d'été • Portail électrique • Taxe foncière avantageuse : 563 € ***** Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant calme et confort à Colmar. ***** À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Rapport ERP sur demande ou www.georisques.gouv.fr. ****** Pour tout renseignement: Anaïs Ragona Votre agent commerciale en immobilier de SAS ***-EI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Planifiez votre rendez-vous pour une visite. RSAC:80287772000028 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 16/11/2025 par Anaïs Ragona , RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr039802 Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).