Vente Maison de ville Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 77 m²
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Maison 4 pièces 67 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€233,000
Prix au m²
€3,478
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
67 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du centre ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, cette maison de 67m² avec possibilité d'aménagement supplémentaire.
** Visite virtuelle immersive disponible sur simple demande**
Située dans le secteur de Crouel, cette maison profite d'un emplacement pratique, à proximité des grands axes, des commerces et des transports en commun, tout en étant au coeur d'un environnement résidentiel agréable.
Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 65 m², elle dispose d'un garage avec fosse à vidange, d'une cave ainsi que d'une pièce annexe, idéale pour du stockage, un atelier ou une salle de loisirs.
À l'étage, vous découvrirez un espace habitable d'environ 67 m², comprenant une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard de rangement.
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur récente, à l'isolation des combles et à une chaudière à condensation. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain, close et facile d'entretien, avec en complément la possibilité de stationner facilement et gratuitement dans la rue.
Les combles, d'environ 65 m² au sol et déjà accessibles, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement général ainsi qu'une remise aux normes électriques sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet avec potentiel d'évolution. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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