Maison 4 pièces 67 m² à vendre à Toulon

NOUVEAUTÉ - TOULON EST / LA PALASSE - Maison T4 de plain-pied avec jardin arboré et garage - Fort potentiel de rénovation Située en fond d'impasse, à l'abri des regards, cette charmante maison de 67 m² implantée sur un terrain arboré de 360 m² bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, et offre un beau potentiel d'évolution. * Disposition actuelle * La maison se compose d'un double séjour traversant Nord-Sud, lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace buanderie donnant accès à une cave fonctionnelle avec rangements. * Extérieurs - Un véritable cocon de verdure * Le jardin arboré, agrémenté d'un puit, constitue un petit cocon de verdure, offrant un cadre bucolique et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un barbecue en dur, une pergola ainsi qu'un cabanon de jardin apportant confort et praticité au quotidien. * Un fort potentiel d'évolution et de rénovation * - Réorganisation des volumes permettant la création d'une troisième chambre, - Ouverture de la cuisine sur le séjour permettant d'optimiser l'espace de vie et de rendre l'espace jour plus actuel et convivial, - Modernisation complète des prestations (plafonds, murs, sols, chauffage central au gaz, volets roulants électriques), - Amélioration du confort avec la possibilité d'intégrer la climatisation ou des ventilateurs de plafond, entre autres. * Facilité de stationnement * • Portail au sud permettant le stationnement d'un véhicule, • Second portail à l'ouest offrant un deuxième accès voiture, • Garage actuellement utilisé en espace de stockage, • Stationnement aisé dans la rue. * Emplacement recherché et pratique * • Commerces et écoles accessibles à pied, • Transports en commun à proximité, • Accès rapide à pied à la piste cyclable (Hyères / littoral), • Plages du Mourillon à 10 minutes en voiture. * Travaux de rénovation à prévoir * Un bien idéal pour créer une maison à votre image, que ce soit en résidence principale ou en investissement. * À visiter sans tarder * Cette charmante maisonnette rare sur le secteur et en-dessous de la barre des 300 000€ vous intéresse ? Contactez-moi afin d'organiser rapidement une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.