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Maison 4 pièces 67 m² à vendre à Longeville-lès-Saint-Avold

leboncoin
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Prix de vente
€85,000
Prix au m²
€1,269

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
67 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Longeville-lès-Saint-Avold

Description

Située à Longeville-lès-Saint-Avold, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cette maison individuelle de 67,44 m² à fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine desservant un séjour lumineux de 19 m², ainsi que d'une spacieuse salle de bain de 9 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade de 11 m² et 16 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. À l'extérieur, des places de stationnement sont disponibles juste devant la maison. Une dépendance située sur le côté du bien complète l'ensemble et peut être exploitée en espace d'habitation supplémentaire ou en garage selon vos besoins. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la toiture a été rénovée en 2006. Notre avis CIMM : un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec de belles perspectives de valorisation après travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - 2FG - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - SIRET 84042698500015 - CPI CPI57042023000000005 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [Coordonnées masquées] Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 353 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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