Vente Maison mitoyenne Toulouse (31) 4 pièces 72 m²
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Maison 4 pièces 67 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€4,776
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
67 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
iad France - Ophélie PERRIN vous propose: Haut des Minimes / Barrière de Paris - Dans une rue calme à sens unique, venez découvrir cette maison au charme des toulousaines des années 30, mitoyenne d'un seul côté.
A quelques minutes à pied du métro et des commerces.
Sur le niveau principal, vous trouverez un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un cellier, pour une surface totale de 67m² environ au sol.
Dans les combles, vous trouverez un plateau mansardé de 63m² environ au sol, entièrement à aménager et à isoler, afin d'y créer un espace habitable supplémentaire, comme une suite parentale par exemple.
En souplex avec entrée indépendante du reste de la maison, vous trouverez un grand studio indépendant et aménagé de 32m² environ avec salle d'eau et WC, idéal soit pour recevoir de la famille, soit pour de la mise en location, voire même y installer un profession libérale.
En sous-sol, vous découvrirez également un grand espace indépendant aménagé en atelier. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules supplémentaires complètent ce bien.
Côté extérieur, une terrasse et un petit jardin vous permettront de profiter des beaux jours.
Travaux importants à prévoir : une partie de la charpente, la toiture, trémie (dans le cadre de l'aménagement des combles).
Plusieurs chiffrages pour un réaménagement total ou partiel de la maison ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter sur la possibilité de créer un grand espace de vie avec cuisine ouverte, et un réagencement optimal de la maison.
Les points forts :
* Proche du métro et des commodités
* Possibilité de créer une maison agencée selon vos souhaits
* Double vitrage. Maison entretenue
*** Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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