Maison 4 pièces 67 m² à vendre à Marcellaz-Albanais

A seulement 15 kilomètres de la ville d'Annecy et 10 kilomètres de la ville de Rumilly, venez découvrir cette bâtisse édifiée aux alentours des années 1891 sur une parcelle d'environ 915 m². Nichée au coeur d'un environnement calme et résidentiel, venez explorer l'immense potentiel de cette ferme à rénover. Une partie à usage d'habitation d'environ 66 m² composée d'une cuisine, d'un salon séjour, de trois chambres et d'une salle de bain se voit compléter au rez-de-chaussée par deux granges et une écurie. La bâtisse propose des combles potentiellement aménageable sur l'intégralité de sa surface. Enfin, une cave enterrée vient compléter le bien. Secteur PLUi - Rumilly Terre de Savoie : Zone UC2 (Hameaux à densité encadrée) Les plus : - Charme des anciennes bâtisses - Idéal projet de rénovation - Potentiel d'aménagement - Calme et tranquillité - Exposition idéale (Est) Détails techniques : - Assainissement individuel conforme - Huisserie en simple vitrage Bois - Chaudière fioul DPE (Nouvelle formule) CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Date de réalisation : 10/04/2024 Ce bien vous est proposé à la vente par l'étude notariale de Frangy, par l'intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA. Prix : 294 000 € Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (14 000 € TTC) #66d