Maison 4 pièces 68 m² à vendre à Sens

Forêt d'Othe à 1h40 de Paris, dans un environnement verdoyant proche d'ARCES DILO: très jolie maison du 18e siècle authentiquement préservée de 70 m² habitable sur son jardin clos de 1200 m² et sa prairie contiguë de 2800 m². Au rez de chaussée de la HULOTTE, vous découvrirez un chaleureux séjour de 26 m² avec un superbe sol en tomettes anciennes, de belles poutres et une belle cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur. Une cuisine aménagée équipée avec accès sur une petite terrasse et un accès au jardin et une petite chambre.Un couloir dessert une grande chambre de 12 m² avec vue sur le jardin, une 3eme petite chambre, une salle de bain et un WC séparé. Beaucoup de charme pour cet intérieur authentique. A l'extérieur grand préau de 27m² pour déjeuner à l'ombre, atelier et escalier menant à deux greniers totalisant 76 m². Très joli jardin clos bien arboré de caducs variés et de persistants, sans vis-à-vis, clos d'un ruisseau en contrebas et allée gravillonnée fermée d'un portail pour garer votre voiture.De l'autre côté de la ruelle, prairie de 2800 mètres carrés entretenu par un agriculteur. Gare pour Paris: Laroche Migennes à 20 mn en voiture, Village avec commerces à 9mn, 3 bougs ts commerces à 20mn. Nombreuses photos et renseignements sur notre site. CONTACTER LAURENT SINEAU estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard autour de 2940 à 4030 euros en 2021 2022 2023. La maison est très saine et passe l'hiver sans chauffage, une bonne flambée et l'usage des radiateurs électriques des chambre permet de passer les WE d'hiver. logement à consommation énergétique excessive (F ou G)