Maison 4 pièces 68 m² à vendre à Le Pallet

NOUVEAUTE sur la commune du PALLET, charmante maison ancienne entièrement rénovée de près de 70 m² (possible 95 m² habitable avec aménagement du garage), 2 chambres, jardin clos et garage. Idéalement située proche de la gare et des commodités, l' AGENCE DES FORGES présente en EXCLUSIVITE : maison individuelle édifiée de plain-pied et rénovée avec goût, comprenant: - Entrée sur séjour/salon (près de 40 m²) avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et le jardin sans vis-à-vis. - Un dégagement vers la salle d'eau avec WC et une première chambre (11.2 m²) - Une seconde chambre de 10,80 m². Spacieux garage de 26 m² attenant, avec espace buanderie. Le tout sur une parcelle d'environ 250 m² entièrement close. Chauffage par poêle à granulés / Isolation intérieure refaite entièrement en 2018 (murs et sols) / Installation électrique refaite à neuf (2018)/ Ballon d'eau chaude (2023) / Cuisine (2021) / Terrasse bois, murs de clôtures et claustras (2018) / Ravalement de façade (2021). LES PLUS de la maison: - Luminosité - Fonctionnalité - Optimisation de l'espace - Emplacement Pour une visite contactez Sophie DRONNEAU, agent commercial (RSAC 81281932400011). Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).