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Maison 4 pièces 68 m² à vendre à Seiches-sur-le-Loir

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€176,550

Prix au m²

€2,596

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Seiches-sur-le-Loir

Description

2 maisons entièrement rénovées SEICHES SUR LE LOIR (49) La maison principale, parfaite pour une première résidence, se compose de 3 pièces avec un séjour cosy, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau contemporaine. L'ensemble a été refait complètement, vous n'avez aucun travaux à prévoir. Vous profitez également d'un terrain d'environ 350 m² avec terrasse, idéal pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement se détendre. Vous cherchez un premier achat intelligent qui vous permette d'obtenir une premiere résidence tout en réduisant vos mensualités ? Ce bien est une véritable pépite, offrant la possibilité d'y vivre confortablement tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. En complément, une seconde maison accueille un studio indépendant d'environ 20 m², vendu meublé et prêt à être loué. Le potentiel locatif est estimé à 470 € par mois, un vrai atout pour alléger votre crédit ou générer un revenu complémentaire dès l'acquisition. Ce type de bien est extrêmement recherché car il combine résidence principale et investissement dès le premier achat. Une opportunité rare, sécurisante et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938840 Référence annonce : 340932018887 Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026 Prix hors honoraires : 165 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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