Maison 4 pièces 69 m² à vendre à Viry-Châtillon

EXCLUSIVITÉ . Maison individuelle entièrement rénovée avec studio indépendant et un bel espace extérieur. Cette charmante maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie agréable propice aux familles. D'une surface habitable de 69 m², elle est édifiée sur un beau terrain plat de 354 m², avec sous-sol aménagé en studio. Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un sas d'entrée ouvrant sur un séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine moderne, une première chambre de 12 m² et des WC indépendants complètent ce premier niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un second WC offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Le bien est doté d'une pompe à chaleur récente et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une isolation thermique et phonique optimale en plus de son isolation intérieure. (DPE: C) Vous disposerez également d'un sous-sol, aménagé en studio indépendant idéal pour un adolescent ou pour un espace invité. À l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillé. Pour vos véhicules vous bénéficierez d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, en plus d'un garage fermé, le tout dans un environnement verdoyant et bien entretenu. Une maison clé en main, à visiter ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet à Viry-Châtillon. Fanny Champeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908218811 - Evry. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).