Maison 4 pièces 69 m² à vendre à Aubusson

AUBUSSON - Maison individuelle de 69m² située à seulement deux pas du centre-ville, avec jardin et dépendances. - rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, salle d'eau avec douche et wc. - à l'étage : 2 chambres, wc séparé avec lave-mains, coin bureau ou dressing. - combles au-dessus. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Chauffage central au fioul, conduit de cheminée existant dans la cuisine pour installation d'un poêle. Fenêtres pvc double vitrage et combles isolées sous la toiture. La maison est élevée sur une cave de 37m², où se trouvent la chaufferie (chaudière et cuve à fioul) et un puits. Un garage simple pour un petit véhicule et une autre dépendance viennent ajouter des espaces de stockage complémentaires. Côté extérieurs : un coin terrasse à l'avant (exposé sud) et une petite cour latérale avec abri à bois. Enfin à seulement quelques mètres de la maison, un joli jardin clos de 282 m² où vous pourrez réaliser un potager, planter quelques fruitiers, et/ou simplement aménager une terrasse pour admirer la vue dégagée sur les hauteurs d'Aubusson. Renseignements, photos et plans sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 392.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d