Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Mardié

À Mardié, dans un cadre paisible et verdoyant. Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel, à chouchouter et à rafraîchir selon vos envies. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour très lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un sous-sol complet avec garage vient compléter le tout, offrant un bel espace de rangement ou de bricolage. Des améliorations importantes ont déjà été réalisées : ravalement complet avec isolation par l'extérieur sur le pignon, chaudière récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 523 m², idéal pour les beaux jours. Un environnement paisible, où la nature s'invite à votre porte et où le chant des oiseaux rythme les journées. De magnifiques balades au bord du canal vous attendent à deux pas de la maison. Proche de toutes les commodités (bourg de Mardié) Une maison à visiter sans tarder, qui ne demande qu'à être aimée à nouveau ! Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F