Description
Préparer sa retraite se constituer un patrimoine le viager
Viager Occupé 1 tête 76 ans Bouquet de 15 000€ puis une rente viagère 460 € /mois.
Possibilité de personnalisation du plan de financement
Le viager est un placement sûr : il vous permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote en fonction de l'âge du propriétaire/vendeur (crédirentier).
Vous vous constituez un patrimoine en payant des rentes (ou des mensualités), établies suivant un barème officiel
• Placement dans la pierre sécurisé et encadré,
• Investissement sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Aucun problème de locataire indélicat. La maison est entretenue par l'occupant grâce au versement des rentes.
St Saud 24470 - Maison en pierre entièrement rénovée exposée sud et ouest, sur un terrain de 2500m² constructible clos et arboré, nombreux fruitiers, à moins de 800m du village et de ses commerces de proximité. 100m² au sol sur 2 niveaux. + combles aménageables. 2 chambres, séjour s'ouvrant sur terrasse plein sud, salle d'eau douche à l'italienne, wc indépendant, rangement, cuisine. Garage, buanderie, atelier, cave. Poêle à granulés programmable, pompe à chaleur air/air, Volets roulants électriques, Fenêtres en PVC et double vitrage.
Parfaite isolation classification en C (DPE décembre 2023), charpente en chêne et toiture traitées. Récupérateur d'eau plus de 4000 l pour un arrosage généreux.
Tout à l'égout, fibre. Foncier 700 €. La maison sera entièrement vidée lors de la libération.
Situé dans un environnement champêtre cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Agrandissement possible, terrain constructible, etc. Plus de photos sur demande.
• Valeur vénale : 130 000€ décote : 54%. DUH :70 200.. espérance de vie : 85 ans (INSEE 2024)
Frais de mutation, de notaire environ 7 000€ à parfaire
Vous serez propriétaire à la signature de l'acte d'une maison pour 70 200€ au lieu de 130 000€
En cas de libération anticipée du bien vous pourrez en jouir, le mettre en location ou l'occuper, forte demande de location, pour information ici une maison de 80 m² avec 2 chambres et un garage avec terrain se loue entre 550€ et 650 € /mois - Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations !
