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Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Saint-Nazaire

leboncoin
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Prix de vente
€177,000
Prix au m²
€2,723

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
65 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Nazaire

Description

44600 - SAINT-NAZAIRE - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 65 m² 📍 Centre-ville - Proximité mer & commodités Découvrez cette maison de ville d'environ 65 m², entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. 🏡 Un bien idéal pour : • Une résidence principale (Personne seule/ jeune couple / primo-accédant) • Un investissement locatif à forte attractivité (rentabilité assurée) ✨ Les points forts du bien : • Cuisine moderne aménagée et équipée, • Patio isolé et chauffé, véritable extension de l'espace de vie, • 2 chambres confortables et bien agencées, • Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés, • Cour intime sans vis-à-vis avec dépendances à fort potentiel d'évolution (agrandissement maison, démolition pour créer un jardinet...) 🛠️ Prestations : • Rénovation complète récente • Double vitrage performant • DPE : classe D 📊 Un emplacement stratégique : À proximité des commerces (super U), transports et animations, dans un environnement urbain recherché, à 15mn du centre ville à pied. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite en coeur de ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 185001 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Note globale
Sécurité

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