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Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Dompierre-sur-Besbre

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€1,286

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Dompierre-sur-Besbre

Description

EN EXCLUSIVITE - Maison coup de coeur - emplacement calme, tout à pied. Situé dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison coup de coeur offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à deux pas des commodités accessible entièrement à pied. La maison se compose d'un salon, deux chambres avec parquet, cuisine, jolie salle d'eau avec WC, et un autre WC indépendant. A l'étage : une grande chambre. Complète le bien : cave, buanderie, atelier, sous-sol, local à vélos, belle terrasse, chalet bois, piscine hors-sol (laissé en place). Un bien idéal pour résidence principale, pied à terre, ou projet investissement locatif (longue ou courte durée avec la proximité du Pal), alliant charme, calme et fonctionnalité. DPE classe F, logement à consommation excessive, audit en cours Prix hors honoraires : 85 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur : 5,88% TTC du prix du bien, soit 90 000 euros FAI Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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