Vente Maison de ville Louverné (53) 4 pièces 70 m²
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Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Louverné
Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€2,271
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
70 m²
Localisation
Département
Mayenne
Ville
Louverné
Description
Charmante Maison de ville entièrement rénovée avec cour, garage et grenier aménageable - Louverné
Nichée à Louverné, dans une rue calme et non passante, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et idéalement située. Sa localisation permet de rejoindre rapidement Changé, Laval et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.
La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente, comprenant à la fois des travaux d'amélioration énergétique et un rafraîchissement intérieur complet et soigné. Elle développe environ 70 m² habitables et ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, un portail sécurisé ouvre sur la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte de 36 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salon et séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Une buanderie avec WC complète ce niveau, offrant un réel confort au quotidien.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.
Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 28 m² offre un potentiel supplémentaire (chambre, bureau, espace loisirs), selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 28 m², idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou créer un espace détente facile d'entretien.
Un garage complète l'ensemble, un atout rare et recherché pour ce type de bien.
Côté prestations :
- Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques
- DPE : D
- Installation électrique sans anomalie
- Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle
Ce bien s'adresse particulièrement à un premier achat, à un couple, une personne seule ou une petite famille, mais conviendra également à un investisseur recherchant un produit clé en main, bien situé et facile à louer.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, rénovation récente et accessibilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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