Vente Maison de ville Pont-Saint-Esprit (30) 4 pièces 79 m²
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Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Pont-Saint-Esprit
Prix de vente
€108,000
Prix au m²
€1,543
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
70 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Pont-Saint-Esprit
Description
* SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE*
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - PONT-SAINT-ESPRIT
À quelques pas des écoles, de la pharmacie, du supermarché et de toutes les commodités du quotidien, dans un environnement très calme, je vous propose cette maison de ville de 1974 à fort potentiel. Ici, tout se fait à pied.
Édifiée sur deux niveaux d'environ 54 m² chacun, cette maison très saine offre plusieurs possibilités d'aménagement, selon vos envies et vos projets.
À l'étage (partie habitable principale actuelle) :
On découvre une pièce de vie de plus de 24 m ² avec cheminée, une cuisine vintage, une chambre, des WC séparés et une grande salle de bain.
Au rez-de-chaussée (accessible depuis l'intérieur) :
Une pièce traversante de plus de 10m ², une salle d'eau, une grande chambre de plus de 14 m ², une cave de 3,50 m ², et surtout, un garage d'environ 24 m ² avec une hauteur sous plafond de 2,40 m et un point d'eau déjà existant qui permettent facilement un réaménagement en surface habitable.
Deux options s'offrent à vous :
Créer deux appartements indépendants d'environ 54 m² chacun(investissement locatif ou mixte habitation/location)
Ou repenser l'ensemble pour en faire une seule habitation familiale plus actuelle.
Côté prestations :
Fenêtres en simple vitrage (sauf dans le séjour, porte fenêtre en PVC double vitrage qui ouvre sur le beau balcon au SUD)
Chauffage électrique
Climatisation réversible dans le séjour
Travaux de remise au goût du jour à prévoir, mais structure saine et base solide
À noter : nous sommes à proximité immédiate du centre-ville, mais hors secteur sauvegardé, donc sans les contraintes des Bâtiments de France (ABF) pour vos projets d'aménagement ou de rénovation.
Des visites virtuelles en vidéo sont disponibles après un premier échange téléphonique.
Je vous invite à me contacter pour répondre à vos questions et organiser votre visite.
Je suis disponible et ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
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