Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Levis

REFERENCE ANNONCE : Ref 098 - Un CORPS DE BÂTIMENTS situé dans un hameau de Levis dans l'Yonne (89), composé de : Une MAISON D'HABITATION individuelle (70 m²) comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Véranda (4,68 m²), * Cuisine avec cheminée (16,72 m²), * Une pièce (7,92 m² - à usage de chambre), Couloir desservant : * Séjour avec poêle à bois (17,80 m²), * Une chambre (13,87 m²), Dégagement desservant : * Salle d'eau (5 m² - vasque, cabine de douche, ballon d'eau chaude, chaudière), * WC séparés, * Une pièce (8 m² - à usage de chambre). - A l'étage : * Grenier aménageable sur la totalité (accessible actuellement par l'extérieur, plancher en tomettes). Cave sous partie. Une DEPENDANCE non attenante, composée de : * Une grange avec accès au grenier au-dessus, * Une seconde pièce à l'arrière, * Un garage. * Grenier sur la totalité. Un HANGAR en tôles et parpaings, non attenant. Terrain non clos attenant (1 880 m²), Pré à l'arrière du hangar (7 328 m²), Petit terrain de l'autre côté de la route (375 m²). Située dans un hameau de Levis (89), petit village de Puisaye, A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village dynamique avec commerces et services, au coeur des sites touristiques), A 15 minutes de Toucy (89), A 30 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services, gare, hôpital...) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Chauffage central au gaz (cuve aérienne), chaudière d'une quinzaine d'années, Deux cheminée permettant l'installation de poêles. Huisseries bois survitrage, Assainissement individuel. Ce corps de bâtiments à rénover est idéal pour un projet agricole, équin... Ses dépendances offrent de beaux volumes et une liberté d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 301.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).